Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 12

8471SL Wolvega

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.190
+6,7%
[ € 251.847 – € 320.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.742[ € 265.755 – € 293.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.787[ € 277.980 – € 307.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.190 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.89012 maanden +6,7%
+€ 7.49612 mnd vs. NL +2,8%
Frans Halsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.190 voor Frans Halsstraat 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.190.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 12
€ 292.787[ € 277.980 – € 307.241 ]
Verkoper houdt over€ 288.316−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.793+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 279.742[ € 265.755 – € 293.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 292.787, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.742 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.190+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.787+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.426+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 12 in Wolvega bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.190
Verwachte verkoopprijs€ 292.787
Verwachte vraagprijs€ 279.742
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Wolvega.

Wat is Frans Halsstraat 12 in Wolvega waard?
Frans Halsstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.190 (bandbreedte € 251.847 – € 320.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 279.742 (bandbreedte € 265.755 – € 293.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 12 in Wolvega?
Voor Frans Halsstraat 12 adviseren wij een bod van € 292.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Wolvega bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 12 ligt rond € 286.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.