Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 21

8471TM Wolvega

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.182
+6,7%
[ € 232.480 – € 295.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.328[ € 245.412 – € 271.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.169[ € 256.456 – € 283.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 21 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.182 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.51412 maanden +6,7%
+€ 6.91912 mnd vs. NL +2,8%
Stadhouderslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.182 voor Stadhouderslaan 21 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 21 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.169. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.182.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 21
€ 270.169[ € 256.456 – € 283.450 ]
Verkoper houdt over€ 265.947−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.722+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 21 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 21
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 258.328[ € 245.412 – € 271.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 21 adviseren wij in een bod van € 270.169, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.328 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.182+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.169+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.677+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 21 in Wolvega bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.182
Verwachte verkoopprijs€ 270.169
Verwachte vraagprijs€ 258.328
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.182 is Stadhouderslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 21 in Wolvega.

Wat is Stadhouderslaan 21 in Wolvega waard?
Stadhouderslaan 21 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.182 (bandbreedte € 232.480 – € 295.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 21 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 21 in Wolvega is in oktober 2026 € 258.328 (bandbreedte € 245.412 – € 271.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 21 in Wolvega?
Voor Stadhouderslaan 21 adviseren wij een bod van € 270.169 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 21 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 21 in Wolvega bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 21 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 21 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 21 ligt rond € 264.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.