Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheide 11

8471TX Wolvega

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.808
+6,7%
[ € 258.551 – € 329.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.174[ € 272.815 – € 301.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.595[ € 285.364 – € 315.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheide 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.808 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.36612 maanden +6,7%
+€ 7.69512 mnd vs. NL +2,8%
Kraaiheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.808 voor Kraaiheide 11 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheide 11 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.595. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.808.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheide 11
€ 300.595[ € 285.364 – € 315.404 ]
Verkoper houdt over€ 296.038−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.757+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiheide 11 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiheide 11
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 287.174[ € 272.815 – € 301.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheide 11 adviseren wij in een bod van € 300.595, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.174 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.595+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.625+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheide 11 in Wolvega bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.808
Verwachte verkoopprijs€ 300.595
Verwachte vraagprijs€ 287.174
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiheide 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Heidepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraaiheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheide 11 in Wolvega.

Wat is Kraaiheide 11 in Wolvega waard?
Kraaiheide 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.808 (bandbreedte € 258.551 – € 329.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiheide 11 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Kraaiheide 11 in Wolvega is in oktober 2026 € 287.174 (bandbreedte € 272.815 – € 301.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheide 11 in Wolvega?
Voor Kraaiheide 11 adviseren wij een bod van € 300.595 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheide 11 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheide 11 in Wolvega bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheide 11 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheide 11 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheide 11 ligt rond € 293.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheide 11?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.