Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 18

8471VG Wolvega

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.327
+6,7%
[ € 246.688 – € 313.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.937[ € 260.240 – € 287.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.866[ € 272.471 – € 301.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 18 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.327 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.52312 maanden +6,7%
+€ 7.34212 mnd vs. NL +2,8%
Dopheide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.327 voor Dopheide 18 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 18 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.866. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.327.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 18
€ 286.866[ € 272.471 – € 301.153 ]
Verkoper houdt over€ 282.460−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.753+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 18 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 18
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 273.937[ € 260.240 – € 287.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 18 adviseren wij in een bod van € 286.866, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.937 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.327+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.866+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.209+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 18 zal in bij een vraagprijs van € 273.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 18 in Wolvega bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.327
Verwachte verkoopprijs€ 286.866
Verwachte vraagprijs€ 273.937
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.327 is Dopheide 18 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 18 in Wolvega.

Wat is Dopheide 18 in Wolvega waard?
Dopheide 18 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.327 (bandbreedte € 246.688 – € 313.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 18 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 18 in Wolvega is in oktober 2026 € 273.937 (bandbreedte € 260.240 – € 287.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 18 in Wolvega?
Voor Dopheide 18 adviseren wij een bod van € 286.866 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 18 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 18 in Wolvega bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 18 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 18 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 18 ligt rond € 280.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 18?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.