Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 4

8471VJ Wolvega

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.616
+6,0%
[ € 534.702 – € 680.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.822[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 4 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.616 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds juli +0,5%
+€ 34.24812 maanden +6,0%
+€ 13.99612 mnd vs. NL +2,4%
Bremstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.616 voor Bremstraat 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.616.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 4
€ 619.822[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verkoper houdt over€ 611.754−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.368+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.754

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 4 in Wolvega staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Bremstraat 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 4 adviseren wij in een bod van € 619.822, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.616+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.822+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.813+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 4 in Wolvega bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 607.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.616
Verwachte verkoopprijs€ 619.822
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 363.775
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 103 m²
€ 292.816
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 519.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.616 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 4 in Wolvega.

Wat is Bremstraat 4 in Wolvega waard?
Bremstraat 4 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.616 (bandbreedte € 534.702 – € 680.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 4 in Wolvega?
Bremstraat 4 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 4 in Wolvega?
Voor Bremstraat 4 adviseren wij een bod van € 619.822 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 4 in Wolvega bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 4 ligt rond € 607.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.