Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 4

8471VJ Wolvega

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.616
+5,7%
[ € 534.702 – € 680.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.822[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 4 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.616 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds mei +0,5%
+€ 32.91412 maanden +5,7%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +1,5%
Bremstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.616 voor Bremstraat 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.616.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 4
€ 619.822[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verkoper houdt over€ 611.754−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.368+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.754

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 4 in Wolvega staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Bremstraat 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 457.924[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 4 adviseren wij in een bod van € 619.822, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.616+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.822+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.813+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 4 in Wolvega bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 607.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.616
Verwachte verkoopprijs€ 619.822
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 516.281
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 478.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.616 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Heidepolle. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 4 in Wolvega.

Wat is Bremstraat 4 in Wolvega waard?
Bremstraat 4 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.616 (bandbreedte € 534.702 – € 680.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 4 in Wolvega?
Bremstraat 4 in Wolvega staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 4 in Wolvega?
Voor Bremstraat 4 adviseren wij een bod van € 619.822 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 4 in Wolvega bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 4 ligt rond € 607.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.