Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosheide 4

8471VT Wolvega

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.857
+6,7%
[ € 361.554 – € 460.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.471[ € 382.347 – € 422.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.418[ € 398.406 – € 440.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosheide 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.857 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.68312 maanden +6,7%
+€ 10.76112 mnd vs. NL +2,8%
Mosheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.857 voor Mosheide 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosheide 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.418. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.857.

Verwachte verkoopprijs Mosheide 4
€ 419.418[ € 398.406 – € 440.344 ]
Verkoper houdt over€ 413.554−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.956+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosheide 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Mosheide 4
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 402.471[ € 382.347 – € 422.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosheide 4 adviseren wij in een bod van € 419.418, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.471 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.857+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.389+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosheide 4 in Wolvega bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.857
Verwachte verkoopprijs€ 419.418
Verwachte vraagprijs€ 402.471
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.857 ligt Mosheide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mosheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosheide 4 in Wolvega.

Wat is Mosheide 4 in Wolvega waard?
Mosheide 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.857 (bandbreedte € 361.554 – € 460.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosheide 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Mosheide 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 402.471 (bandbreedte € 382.347 – € 422.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosheide 4 in Wolvega?
Voor Mosheide 4 adviseren wij een bod van € 419.418 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosheide 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Mosheide 4 in Wolvega bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosheide 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosheide 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Mosheide 4 ligt rond € 410.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosheide 4?
Huishoudens in de buurt van Mosheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.