Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 38

8471VW Wolvega

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.157
+6,7%
[ € 221.898 – € 282.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.608[ € 234.278 – € 258.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.831[ € 244.821 – € 270.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 38 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.157 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,5%
+€ 15.76212 maanden +6,7%
+€ 6.60412 mnd vs. NL +2,8%
Hobbemastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.157 voor Hobbemastraat 38 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 38 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.157.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 38
€ 257.831[ € 244.821 – € 270.590 ]
Verkoper houdt over€ 253.745−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.138+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 38 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 38
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 246.608[ € 234.278 – € 258.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 38 adviseren wij in een bod van € 257.831, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.608 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.157+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.831+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.723+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 246.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 38 in Wolvega bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.157
Verwachte verkoopprijs€ 257.831
Verwachte vraagprijs€ 246.608
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.157 is Hobbemastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Schildersbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 38 in Wolvega.

Wat is Hobbemastraat 38 in Wolvega waard?
Hobbemastraat 38 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.157 (bandbreedte € 221.898 – € 282.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 38 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 38 in Wolvega is in oktober 2026 € 246.608 (bandbreedte € 234.278 – € 258.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 38 in Wolvega?
Voor Hobbemastraat 38 adviseren wij een bod van € 257.831 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 38 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 38 in Wolvega bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 38 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 38 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 38 ligt rond € 252.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.