Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenoord 30

8471XD Wolvega

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.023
+6,7%
[ € 313.300 – € 398.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.004[ € 346.470 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenoord 30 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.023 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.25512 maanden +6,7%
+€ 9.32412 mnd vs. NL +2,8%
Lindenoord 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.023 voor Lindenoord 30 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenoord 30 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.004. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.023.

Verwachte verkoopprijs Lindenoord 30
€ 363.004[ € 346.470 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 357.761−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.414+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenoord 30 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenoord 30
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenoord 30 adviseren wij in een bod van € 363.004, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.023+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.004+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenoord 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenoord 30 in Wolvega bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenoord 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.023
Verwachte verkoopprijs€ 363.004
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenoord 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Lindenoord willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenoord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenoord 30 in Wolvega.

Wat is Lindenoord 30 in Wolvega waard?
Lindenoord 30 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.023 (bandbreedte € 313.300 – € 398.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenoord 30 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lindenoord 30 in Wolvega is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenoord 30 in Wolvega?
Voor Lindenoord 30 adviseren wij een bod van € 363.004 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenoord 30 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenoord 30 in Wolvega bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenoord 30 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenoord 30 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenoord 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lindenoord 30 ligt rond € 356.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenoord 30?
Huishoudens in de buurt van Lindenoord 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.