Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaisierbosch 65

8471XG Wolvega

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.850
+6,7%
[ € 355.388 – € 452.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.694[ € 375.909 – € 415.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.174[ € 391.321 – € 432.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaisierbosch 65 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.850 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.24512 maanden +6,7%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +2,8%
Plaisierbosch 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.850 voor Plaisierbosch 65 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaisierbosch 65 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.174. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.850.

Verwachte verkoopprijs Plaisierbosch 65
€ 412.174[ € 391.321 – € 432.514 ]
Verkoper houdt over€ 406.390−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.567+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaisierbosch 65 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Plaisierbosch 65
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 395.694[ € 375.909 – € 415.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaisierbosch 65 adviseren wij in een bod van € 412.174, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.694 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.850+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.174+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.783+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaisierbosch 65 zal in bij een vraagprijs van € 395.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaisierbosch 65 in Wolvega bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaisierbosch 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.850
Verwachte verkoopprijs€ 412.174
Verwachte vraagprijs€ 395.694
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.850 zit Plaisierbosch 65 in het middensegment van Wolvega-Lindenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaisierbosch 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaisierbosch 65 in Wolvega.

Wat is Plaisierbosch 65 in Wolvega waard?
Plaisierbosch 65 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.850 (bandbreedte € 355.388 – € 452.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaisierbosch 65 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Plaisierbosch 65 in Wolvega is in oktober 2026 € 395.694 (bandbreedte € 375.909 – € 415.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaisierbosch 65 in Wolvega?
Voor Plaisierbosch 65 adviseren wij een bod van € 412.174 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaisierbosch 65 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Plaisierbosch 65 in Wolvega bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaisierbosch 65 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaisierbosch 65 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaisierbosch 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plaisierbosch 65 ligt rond € 403.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaisierbosch 65?
Huishoudens in de buurt van Plaisierbosch 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.