Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaisierbosch 85

8471XG Wolvega

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.415
+6,7%
[ € 333.005 – € 423.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.717[ € 351.231 – € 388.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.317[ € 367.739 – € 406.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaisierbosch 85 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.415 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.65512 maanden +6,7%
+€ 9.91112 mnd vs. NL +2,8%
Plaisierbosch 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.415 voor Plaisierbosch 85 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaisierbosch 85 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.415.

Verwachte verkoopprijs Plaisierbosch 85
€ 387.317[ € 367.739 – € 406.449 ]
Verkoper houdt over€ 381.807−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.213+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaisierbosch 85 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Plaisierbosch 85
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 369.717[ € 351.231 – € 388.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaisierbosch 85 adviseren wij in een bod van € 387.317, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.717 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.415+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.317+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.683+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaisierbosch 85 zal in bij een vraagprijs van € 369.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaisierbosch 85 in Wolvega bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaisierbosch 85

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.415
Verwachte verkoopprijs€ 387.317
Verwachte vraagprijs€ 369.717
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaisierbosch 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Lindenoord willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plaisierbosch 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaisierbosch 85 in Wolvega.

Wat is Plaisierbosch 85 in Wolvega waard?
Plaisierbosch 85 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.415 (bandbreedte € 333.005 – € 423.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaisierbosch 85 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Plaisierbosch 85 in Wolvega is in oktober 2026 € 369.717 (bandbreedte € 351.231 – € 388.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaisierbosch 85 in Wolvega?
Voor Plaisierbosch 85 adviseren wij een bod van € 387.317 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaisierbosch 85 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Plaisierbosch 85 in Wolvega bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaisierbosch 85 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaisierbosch 85 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaisierbosch 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plaisierbosch 85 ligt rond € 378.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaisierbosch 85?
Huishoudens in de buurt van Plaisierbosch 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.