Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Tuinen 1, 8471XP Wolvega

Woningwaarde De Tuinen 1

8471XP Wolvega

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.779
+6,7%
[ € 816.446 – € 1.039.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.766[ € 870.928 – € 962.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.924[ € 891.830 – € 985.706 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 1 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.779 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +0,5%
+€ 57.99612 maanden +6,7%
+€ 24.30012 mnd vs. NL +2,8%
De Tuinen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.779 voor De Tuinen 1 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 1 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.924. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.779.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 1
€ 938.924[ € 891.830 – € 985.706 ]
Verkoper houdt over€ 927.346−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.852+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinen 1 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinen 1
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 916.766[ € 870.928 – € 962.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 1 adviseren wij in een bod van € 938.924, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.766 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.779+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.924+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.870+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 1 zal in bij een vraagprijs van € 916.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 1 in Wolvega bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 927.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.537
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.815 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.779
Verwachte verkoopprijs€ 938.924
Verwachte vraagprijs€ 916.766
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Wolvega Noord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinen 18, 8471XP Wolvega
De Tuinen 18
2006 · 307 m²
€ 855.062
Straatbeeld van Dagpauwoog 39, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 39
2016 · 181 m²
€ 674.772
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 529.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.779 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Wolvega Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 1 in Wolvega.

Wat is De Tuinen 1 in Wolvega waard?
De Tuinen 1 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.779 (bandbreedte € 816.446 – € 1.039.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinen 1 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Tuinen 1 in Wolvega is in oktober 2026 € 916.766 (bandbreedte € 870.928 – € 962.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 1 in Wolvega?
Voor De Tuinen 1 adviseren wij een bod van € 938.924 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 1 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 1 in Wolvega bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.537 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 1 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 1 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 1 ligt rond € 927.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 1?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.