Straatbeeld van De Tuinen 18, 8471XP Wolvega

Woningwaarde De Tuinen 18

8471XP Wolvega

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.223
+5,7%
[ € 747.316 € 951.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 838.066[ € 796.163 € 879.969 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 860.528[ € 817.659 € 903.728 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 18 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.223 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds mei +0,5%
+€ 46.00212 maanden +5,7%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +1,5%
De Tuinen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.223 voor De Tuinen 18 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 18 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.528. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.223.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 18
€ 860.528[ € 817.659 € 903.728 ]
Verkoper houdt over€ 849.812€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.889+€ 19.361 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.528
Makelaarscourtage (1,10%)€ 9.466
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 849.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinen 18 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinen 18
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 838.066[ € 796.163 € 879.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 € 3.548 ]

Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 18 adviseren wij in een bod van € 860.528, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.066 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.223+1,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.528+2,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 903.554+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 18 zal in bij een vraagprijs van € 838.066 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
3472 dagen

Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 18 in Wolvega bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 849.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.223
Verwachte verkoopprijs€ 860.528
Verwachte vraagprijs€ 838.066
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (8%)
D (19%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.223 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Wolvega Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 18 in Wolvega.

Wat is De Tuinen 18 in Wolvega waard?
De Tuinen 18 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.223 (bandbreedte € 747.316 – € 951.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinen 18 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Tuinen 18 in Wolvega is in juni 2026 € 838.066 (bandbreedte € 796.163 – € 879.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 18 in Wolvega?
Voor De Tuinen 18 adviseren wij een bod van € 860.528 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 18 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 18 in Wolvega bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 18 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 18 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 18 ligt rond € 849.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 18?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.