Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Tuinen 18, 8471XP Wolvega

Woningwaarde De Tuinen 18

8471XP Wolvega

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.062
+6,0%
[ € 752.455 – € 957.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.829[ € 801.638 – € 886.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.445[ € 823.282 – € 909.943 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 18 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.062 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds juli +0,5%
+€ 48.19612 maanden +6,0%
+€ 19.69712 mnd vs. NL +2,4%
De Tuinen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.062 voor De Tuinen 18 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 18 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.445. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.062.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 18
€ 866.445[ € 823.282 – € 909.943 ]
Verkoper houdt over€ 855.664−€ 10.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.924+€ 19.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinen 18 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinen 18
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 843.829[ € 801.638 – € 886.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 18 adviseren wij in een bod van € 866.445, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.829 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.062+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.445+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.767+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 18 zal in bij een vraagprijs van € 843.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 18 in Wolvega bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 855.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.062
Verwachte verkoopprijs€ 866.445
Verwachte vraagprijs€ 843.829
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Wolvega Noord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chroomweg 10, 8471XL Wolvega
Chroomweg 10
2002 · 243 m²
€ 558.584
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.062 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Wolvega Noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 18 in Wolvega.

Wat is De Tuinen 18 in Wolvega waard?
De Tuinen 18 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.062 (bandbreedte € 752.455 – € 957.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinen 18 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Tuinen 18 in Wolvega is in augustus 2026 € 843.829 (bandbreedte € 801.638 – € 886.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 18 in Wolvega?
Voor De Tuinen 18 adviseren wij een bod van € 866.445 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 18 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 18 in Wolvega bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 18 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 18 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 18 ligt rond € 855.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 18?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.