Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudzoom 5

8471XZ Wolvega

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.117
+6,7%
[ € 459.463 – € 584.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.485[ € 485.911 – € 537.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.971[ € 506.319 – € 559.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudzoom 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.117 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,5%
+€ 32.63812 maanden +6,7%
+€ 13.67512 mnd vs. NL +2,8%
Woudzoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.117 voor Woudzoom 5 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudzoom 5 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.117.

Verwachte verkoopprijs Woudzoom 5
€ 532.971[ € 506.319 – € 559.615 ]
Verkoper houdt over€ 525.858−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.780+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudzoom 5 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Woudzoom 5
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 511.485[ € 485.911 – € 537.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudzoom 5 adviseren wij in een bod van € 532.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.485 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudzoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudzoom 5 in Wolvega bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudzoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.117
Verwachte verkoopprijs€ 532.971
Verwachte vraagprijs€ 511.485
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudzoom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.117 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Lindenoord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woudzoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudzoom 5 in Wolvega.

Wat is Woudzoom 5 in Wolvega waard?
Woudzoom 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.117 (bandbreedte € 459.463 – € 584.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudzoom 5 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Woudzoom 5 in Wolvega is in oktober 2026 € 511.485 (bandbreedte € 485.911 – € 537.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudzoom 5 in Wolvega?
Voor Woudzoom 5 adviseren wij een bod van € 532.971 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudzoom 5 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Woudzoom 5 in Wolvega bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudzoom 5 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudzoom 5 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudzoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Woudzoom 5 ligt rond € 522.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudzoom 5?
Huishoudens in de buurt van Woudzoom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.