Huiswaardemeter

Woningwaarde Breuningslaan 116

8471ZT Wolvega

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.327
+6,7%
[ € 173.648 – € 221.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.484[ € 182.860 – € 202.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.292[ € 192.003 – € 212.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Breuningslaan 116 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.327 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,5%
+€ 12.33512 maanden +6,7%
+€ 5.16812 mnd vs. NL +2,8%
Breuningslaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.327 voor Breuningslaan 116 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breuningslaan 116 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.327.

Verwachte verkoopprijs Breuningslaan 116
€ 202.292[ € 192.003 – € 212.213 ]
Verkoper houdt over€ 198.817−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.488+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breuningslaan 116 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Breuningslaan 116
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 192.484[ € 182.860 – € 202.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breuningslaan 116 adviseren wij in een bod van € 202.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.484 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.407+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breuningslaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 192.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breuningslaan 116 in Wolvega bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 197.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breuningslaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.327
Verwachte verkoopprijs€ 202.292
Verwachte vraagprijs€ 192.484
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1984 · 112 m²
€ 610.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.327 is Breuningslaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breuningslaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breuningslaan 116 in Wolvega.

Wat is Breuningslaan 116 in Wolvega waard?
Breuningslaan 116 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.327 (bandbreedte € 173.648 – € 221.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breuningslaan 116 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Breuningslaan 116 in Wolvega is in oktober 2026 € 192.484 (bandbreedte € 182.860 – € 202.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Breuningslaan 116 in Wolvega?
Voor Breuningslaan 116 adviseren wij een bod van € 202.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breuningslaan 116 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Breuningslaan 116 in Wolvega bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breuningslaan 116 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breuningslaan 116 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breuningslaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Breuningslaan 116 ligt rond € 197.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breuningslaan 116?
Huishoudens in de buurt van Breuningslaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.