Huiswaardemeter

Woningwaarde Breuningslaan 16

8471ZT Wolvega

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.659
+6,7%
[ € 95.620 – € 121.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.922[ € 100.626 – € 111.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.466[ € 105.859 – € 117.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Breuningslaan 16 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.659 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,5%
+€ 6.79212 maanden +6,7%
+€ 2.84612 mnd vs. NL +2,8%
Breuningslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.659 voor Breuningslaan 16 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breuningslaan 16 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 108.659.

Verwachte verkoopprijs Breuningslaan 16
€ 111.466[ € 105.859 – € 117.001 ]
Verkoper houdt over€ 108.990−€ 2.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.845+€ 4.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breuningslaan 16 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Breuningslaan 16
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 105.922[ € 100.626 – € 111.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breuningslaan 16 adviseren wij in een bod van € 111.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 105.922 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.039+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breuningslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 105.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breuningslaan 16 in Wolvega bedragen € 600 per maand bij een woningwaarde van € 108.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 531
OZB€ 7
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 600
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breuningslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.659
Verwachte verkoopprijs€ 111.466
Verwachte vraagprijs€ 105.922
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Straatbeeld van Deken Mulderstraat 140, 8472AR Wolvega
Deken Mulderstraat 140
1992 · 72 m²
€ 261.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.659 is Breuningslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breuningslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breuningslaan 16 in Wolvega.

Wat is Breuningslaan 16 in Wolvega waard?
Breuningslaan 16 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.659 (bandbreedte € 95.620 – € 121.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breuningslaan 16 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Breuningslaan 16 in Wolvega is in oktober 2026 € 105.922 (bandbreedte € 100.626 – € 111.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Breuningslaan 16 in Wolvega?
Voor Breuningslaan 16 adviseren wij een bod van € 111.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breuningslaan 16 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Breuningslaan 16 in Wolvega bedragen € 600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 531 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breuningslaan 16 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breuningslaan 16 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 6.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breuningslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Breuningslaan 16 ligt rond € 108.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breuningslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Breuningslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.