Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brogge 31

8472AT Wolvega

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.370
+6,7%
[ € 471.126 – € 599.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.519[ € 498.293 – € 550.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.445[ € 518.723 – € 573.326 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brogge 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.370 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,5%
+€ 33.46612 maanden +6,7%
+€ 14.02212 mnd vs. NL +2,8%
De Brogge 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.370 voor De Brogge 31 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brogge 31 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.370.

Verwachte verkoopprijs De Brogge 31
€ 546.445[ € 518.723 – € 573.326 ]
Verkoper houdt over€ 539.184−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.524+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brogge 31 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs De Brogge 31
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 524.519[ € 498.293 – € 550.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brogge 31 adviseren wij in een bod van € 546.445, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.519 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.445+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.767+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brogge 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brogge 31 in Wolvega bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 535.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brogge 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.370
Verwachte verkoopprijs€ 546.445
Verwachte vraagprijs€ 524.519
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Scheene→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Scheene besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Scheene

Wolvega-De Scheene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 2, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 2
1992 · 175 m²
€ 573.738
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 4, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 4
1992 · 181 m²
€ 622.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brogge 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.370 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Scheene. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Brogge 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brogge 31 in Wolvega.

Wat is De Brogge 31 in Wolvega waard?
De Brogge 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.370 (bandbreedte € 471.126 – € 599.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Scheene.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brogge 31 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Brogge 31 in Wolvega is in oktober 2026 € 524.519 (bandbreedte € 498.293 – € 550.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brogge 31 in Wolvega?
Voor De Brogge 31 adviseren wij een bod van € 546.445 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brogge 31 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Brogge 31 in Wolvega bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brogge 31 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brogge 31 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brogge 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Scheene is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Brogge 31 ligt rond € 535.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brogge 31?
Huishoudens in de buurt van De Brogge 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Scheene heeft 37% van de woningen zonnepanelen.