Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brogge 44

8472AT Wolvega

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.272
+6,7%
[ € 451.679 – € 574.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.829[ € 494.950 – € 547.050 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brogge 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.272 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.08512 maanden +6,7%
+€ 13.44312 mnd vs. NL +2,8%
De Brogge 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.272 voor De Brogge 44 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brogge 44 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.272.

Verwachte verkoopprijs De Brogge 44
€ 523.829[ € 494.950 – € 547.050 ]
Verkoper houdt over€ 516.817−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.456+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brogge 44 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs De Brogge 44
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brogge 44 adviseren wij in een bod van € 523.829, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.272+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.829+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.020+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brogge 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brogge 44 in Wolvega bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 513.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brogge 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.272
Verwachte verkoopprijs€ 523.829
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Scheene→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Scheene besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Scheene

Wolvega-De Scheene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 6, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 6
1993 · 134 m²
€ 607.230
Straatbeeld van Deken Mulderstraat 140, 8472AR Wolvega
Deken Mulderstraat 140
1992 · 72 m²
€ 261.325
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 2, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 2
1992 · 175 m²
€ 573.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brogge 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.272 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Scheene. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brogge 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brogge 44 in Wolvega.

Wat is De Brogge 44 in Wolvega waard?
De Brogge 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.272 (bandbreedte € 451.679 – € 574.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Scheene.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brogge 44 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Brogge 44 in Wolvega is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brogge 44 in Wolvega?
Voor De Brogge 44 adviseren wij een bod van € 523.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brogge 44 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Brogge 44 in Wolvega bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brogge 44 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brogge 44 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brogge 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Scheene is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Brogge 44 ligt rond € 513.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brogge 44?
Huishoudens in de buurt van De Brogge 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Scheene heeft 37% van de woningen zonnepanelen.