Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommavlinder 32

8472CE Wolvega

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.695
+6,7%
[ € 472.292 – € 601.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.675[ € 500.341 – € 553.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.906[ € 519.354 – € 574.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommavlinder 32 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.695 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%
+€ 33.54912 maanden +6,7%
+€ 14.05712 mnd vs. NL +2,8%
Kommavlinder 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.695 voor Kommavlinder 32 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommavlinder 32 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.695.

Verwachte verkoopprijs Kommavlinder 32
€ 546.906[ € 519.354 – € 574.023 ]
Verkoper houdt over€ 539.640−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.994+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommavlinder 32 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Kommavlinder 32
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 526.675[ € 500.341 – € 553.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommavlinder 32 adviseren wij in een bod van € 546.906, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.675 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.695+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.906+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.251+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommavlinder 32 zal in bij een vraagprijs van € 526.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommavlinder 32 in Wolvega bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommavlinder 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.695
Verwachte verkoopprijs€ 546.906
Verwachte vraagprijs€ 526.675
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vlinderwijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vlinderwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Wolvega-Vlinderwijk

Wolvega-Vlinderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 529.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.695 ligt Kommavlinder 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Vlinderwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kommavlinder 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommavlinder 32 in Wolvega.

Wat is Kommavlinder 32 in Wolvega waard?
Kommavlinder 32 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.695 (bandbreedte € 472.292 – € 601.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vlinderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommavlinder 32 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Kommavlinder 32 in Wolvega is in oktober 2026 € 526.675 (bandbreedte € 500.341 – € 553.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommavlinder 32 in Wolvega?
Voor Kommavlinder 32 adviseren wij een bod van € 546.906 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommavlinder 32 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kommavlinder 32 in Wolvega bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommavlinder 32 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommavlinder 32 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommavlinder 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vlinderwijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kommavlinder 32 ligt rond € 536.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommavlinder 32?
Huishoudens in de buurt van Kommavlinder 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vlinderwijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.