Huiswaardemeter

Woningwaarde Landkaartje 22

8472DA Wolvega

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.927
+6,7%
[ € 580.736 – € 739.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.542[ € 617.065 – € 682.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.478[ € 636.811 – € 703.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Landkaartje 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.927 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,5%
+€ 41.25212 maanden +6,7%
+€ 17.28412 mnd vs. NL +2,8%
Landkaartje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.927 voor Landkaartje 22 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landkaartje 22 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.478. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.927.

Verwachte verkoopprijs Landkaartje 22
€ 670.478[ € 636.811 – € 703.844 ]
Verkoper houdt over€ 661.853−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.038+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landkaartje 22 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Landkaartje 22
Onder gem. in buurt Wolvega-LindewijkBoven gem.
€ 649.542[ € 617.065 – € 682.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-Lindewijk
€ 417.500[ € 410.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landkaartje 22 adviseren wij in een bod van € 670.478, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.542 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.927+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.478+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.002+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landkaartje 22 zal in bij een vraagprijs van € 649.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landkaartje 22 in Wolvega bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 659.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landkaartje 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.927
Verwachte verkoopprijs€ 670.478
Verwachte vraagprijs€ 649.542
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindewijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindewijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Wolvega-Lindewijk

Wolvega-Lindewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 39, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 39
2016 · 181 m²
€ 674.772
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 529.072
Straatbeeld van De Tuinen 18, 8471XP Wolvega
De Tuinen 18
2006 · 307 m²
€ 855.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.927 ligt Landkaartje 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Lindewijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landkaartje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landkaartje 22 in Wolvega.

Wat is Landkaartje 22 in Wolvega waard?
Landkaartje 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.927 (bandbreedte € 580.736 – € 739.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landkaartje 22 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Landkaartje 22 in Wolvega is in oktober 2026 € 649.542 (bandbreedte € 617.065 – € 682.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Landkaartje 22 in Wolvega?
Voor Landkaartje 22 adviseren wij een bod van € 670.478 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landkaartje 22 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Landkaartje 22 in Wolvega bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landkaartje 22 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landkaartje 22 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landkaartje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindewijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Landkaartje 22 ligt rond € 659.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landkaartje 22?
Huishoudens in de buurt van Landkaartje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindewijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.