Woningwaarde Noorderlaan 12

8747NV Wons

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.026

+7,9%

[ € 278.103 – € 353.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.899[ € 293.454 – € 324.344 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 323.319[ € 306.953 – € 339.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 12 in Wons heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.026 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.19312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 11.84812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Noorderlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.026 voor Noorderlaan 12 in Wons. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 12 in Wons heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 323.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.026.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 12

€ 323.319[ € 306.953 – € 339.264 ]

Verkoper houdt over€ 318.512−€ 4.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 331.935+€ 8.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 323.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 318.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 12 in Wons heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 12

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 308.899[ € 293.454 – € 324.344 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.726[ € 1.639 – € 1.812 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 323.319, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.899 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.026+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 323.319+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 339.485+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 12 in Wons bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.026

Verwachte verkoopprijs€ 323.319

Verwachte vraagprijs€ 308.899

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWons

PlaatsWons→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wons besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (30%)

D (17%)

E (11%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Wons

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wons op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation32,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.026 is Noorderlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Wons. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 12 in Wons.

Wat is Noorderlaan 12 in Wons waard?

Noorderlaan 12 in Wons heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.026 (bandbreedte € 278.103 – € 353.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wons.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 12 in Wons?

De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 12 in Wons is in oktober 2026 € 308.899 (bandbreedte € 293.454 – € 324.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 12 in Wons?

Voor Noorderlaan 12 adviseren wij een bod van € 323.319 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 12 in Wons?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 12 in Wons bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 12 in Wons zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 12 in Wons is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wons is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 12 ligt rond € 316.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wons heeft 23% van de woningen zonnepanelen.