Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 5A

8747NV Wons

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.433
+7,9%
[ € 251.181 – € 319.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.005[ € 265.055 – € 292.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.009[ € 277.248 – € 306.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 5A in Wons heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.433 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,6%
+€ 20.94812 maanden +7,9%
+€ 10.70212 mnd vs. NL +4,0%
Noorderlaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.433 voor Noorderlaan 5A in Wons. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 5A in Wons heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.433.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 5A
€ 292.009[ € 277.248 – € 306.431 ]
Verkoper houdt over€ 287.547−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.999+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 5A in Wons heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 5A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 279.005[ € 265.055 – € 292.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 5A adviseren wij in een bod van € 292.009, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.005 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.009+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.609+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 279.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 5A in Wons bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.433
Verwachte verkoopprijs€ 292.009
Verwachte vraagprijs€ 279.005
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWons
PlaatsWons→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wons besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wons

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wons op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpweg 24, 8747NT Wons
Terpweg 24
1980 · 154 m²
€ 336.476
Straatbeeld van Terpweg 38, 8747NT Wons
Terpweg 38
1991 · 220 m²
€ 708.349
Straatbeeld van Wildinghelaan 10, 8747NL Wons
Wildinghelaan 10
2011 · 246 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.433 is Noorderlaan 5A een van de meer betaalbare woningen in Wons. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 5A in Wons.

Wat is Noorderlaan 5A in Wons waard?
Noorderlaan 5A in Wons heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.433 (bandbreedte € 251.181 – € 319.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wons.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 5A in Wons?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 5A in Wons is in oktober 2026 € 279.005 (bandbreedte € 265.055 – € 292.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 5A in Wons?
Voor Noorderlaan 5A adviseren wij een bod van € 292.009 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 5A in Wons?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 5A in Wons bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 5A in Wons zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 5A in Wons is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wons is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 5A ligt rond € 285.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wons heeft 23% van de woningen zonnepanelen.