Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouenweg 18

1531BR Wormer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.544
-1,8%
[ € 303.199 – € 385.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.631[ € 313.149 – € 346.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.010[ € 342.585 – € 378.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouenweg 18 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.544 (€ 5.557 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -514Sinds september -0,1%
€ -6.21412 maanden -1,8%
€ -19.80312 mnd vs. NL -5,6%
Rouenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.544 voor Rouenweg 18 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouenweg 18 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.010. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 344.544.

Verwachte verkoopprijs Rouenweg 18
€ 360.010[ € 342.585 – € 378.648 ]
Verkoper houdt over€ 354.800−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.360+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rouenweg 18 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Rouenweg 18
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 329.631[ € 313.149 – € 346.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouenweg 18 adviseren wij in een bod van € 360.010, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 329.631 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.544+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.010+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.011+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 329.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouenweg 18 in Wormer bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.544
Verwachte verkoopprijs€ 360.010
Verwachte vraagprijs€ 329.631
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.544 is Rouenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rouenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouenweg 18 in Wormer.

Wat is Rouenweg 18 in Wormer waard?
Rouenweg 18 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.544 (bandbreedte € 303.199 – € 385.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rouenweg 18 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Rouenweg 18 in Wormer is in oktober 2026 € 329.631 (bandbreedte € 313.149 – € 346.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouenweg 18 in Wormer?
Voor Rouenweg 18 adviseren wij een bod van € 360.010 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouenweg 18 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Rouenweg 18 in Wormer bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouenweg 18 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouenweg 18 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rouenweg 18 ligt rond € 344.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rouenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.