Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 6

1531KA Wormer

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.191.119
-2,4%
[ € 1.048.185 – € 1.334.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.148.620[ € 1.091.189 – € 1.206.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.618[ € 1.171.937 – € 1.295.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 6 in Wormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.119 (€ 7.491 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.776Sinds juli -0,1%
€ -29.45312 maanden -2,4%
€ -72.56412 mnd vs. NL -5,9%
Herenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.119 voor Herenlaan 6 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 6 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.119.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 6
€ 1.233.618[ € 1.171.937 – € 1.295.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.798−€ 14.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.440+€ 26.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.798

Wat is de vraagprijs?

Herenlaan 6 in Wormer staat in te koop voor € 1.148.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.224 per m².

Vraagprijs Herenlaan 6
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 1.148.620[ € 1.091.189 – € 1.206.051 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.224[ € 6.863 – € 7.585 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 514.815[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.233.618, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.148.620 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.119+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.618+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.299+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 6 in Wormer bedragen € 6.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.825
OZB€ 108
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.097.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.618
Vraagprijs€ 1.148.620
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Grootstraat 9, 1531JE Wormer
Willem de Grootstraat 9
2003 · 177 m²
€ 982.195
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 1.019.537
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.119 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 6 in Wormer.

Wat is Herenlaan 6 in Wormer waard?
Herenlaan 6 in Wormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.119 (bandbreedte € 1.048.185 – € 1.334.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Herenlaan 6 in Wormer?
Herenlaan 6 in Wormer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.148.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 6 in Wormer?
Voor Herenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.233.618 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 6 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 6 in Wormer bedragen € 6.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.825 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 6 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 6 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -29.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 6 ligt rond € 1.191.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.