Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersrif 33

1531RV Wormer

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.316
-1,8%
[ € 366.358 – € 466.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.551[ € 378.623 – € 418.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.873[ € 412.320 – € 455.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersrif 33 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.316 (€ 5.478 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -621Sinds september -0,1%
€ -7.50812 maanden -1,8%
€ -23.92712 mnd vs. NL -5,6%
Geldersrif 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.316 voor Geldersrif 33 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersrif 33 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.873. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.316.

Verwachte verkoopprijs Geldersrif 33
€ 434.873[ € 412.320 – € 455.724 ]
Verkoper houdt over€ 428.839−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.720+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersrif 33 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersrif 33
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 398.551[ € 378.623 – € 418.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersrif 33 adviseren wij in een bod van € 434.873, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.551 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.316+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.873+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.617+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersrif 33 zal in bij een vraagprijs van € 398.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersrif 33 in Wormer bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersrif 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.316
Verwachte verkoopprijs€ 434.873
Verwachte vraagprijs€ 398.551
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersrif 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geldersrif 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersrif 33 in Wormer.

Wat is Geldersrif 33 in Wormer waard?
Geldersrif 33 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.316 (bandbreedte € 366.358 – € 466.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersrif 33 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Geldersrif 33 in Wormer is in oktober 2026 € 398.551 (bandbreedte € 378.623 – € 418.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersrif 33 in Wormer?
Voor Geldersrif 33 adviseren wij een bod van € 434.873 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersrif 33 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersrif 33 in Wormer bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersrif 33 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersrif 33 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersrif 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Geldersrif 33 ligt rond € 416.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersrif 33?
Huishoudens in de buurt van Geldersrif 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.