Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerif 26

1531RW Wormer

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.574
-1,8%
[ € 391.225 – € 497.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.542[ € 404.265 – € 446.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.458[ € 440.245 – € 486.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerif 26 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.574 (€ 5.293 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%
€ -8.01812 maanden -1,8%
€ -25.55212 mnd vs. NL -5,6%
Krommerif 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.574 voor Krommerif 26 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerif 26 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.458. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.574.

Verwachte verkoopprijs Krommerif 26
€ 464.458[ € 440.245 – € 486.586 ]
Verkoper houdt over€ 458.099−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.897+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerif 26 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerif 26
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 425.542[ € 404.265 – € 446.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerif 26 adviseren wij in een bod van € 464.458, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.542 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.574+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.458+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.681+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerif 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerif 26 in Wormer bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerif 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.574
Verwachte verkoopprijs€ 464.458
Verwachte vraagprijs€ 425.542
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerif 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommerif 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerif 26 in Wormer.

Wat is Krommerif 26 in Wormer waard?
Krommerif 26 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.574 (bandbreedte € 391.225 – € 497.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerif 26 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Krommerif 26 in Wormer is in oktober 2026 € 425.542 (bandbreedte € 404.265 – € 446.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerif 26 in Wormer?
Voor Krommerif 26 adviseren wij een bod van € 464.458 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerif 26 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerif 26 in Wormer bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerif 26 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerif 26 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerif 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Krommerif 26 ligt rond € 444.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerif 26?
Huishoudens in de buurt van Krommerif 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.