Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerif 28

1531RW Wormer

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.000
-1,8%
[ € 382.800 – € 487.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.373[ € 395.554 – € 437.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.461[ € 430.758 – € 476.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerif 28 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.000 (€ 5.370 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -648Sinds september -0,1%
€ -7.84512 maanden -1,8%
€ -25.00112 mnd vs. NL -5,6%
Krommerif 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.000 voor Krommerif 28 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerif 28 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.461. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.000.

Verwachte verkoopprijs Krommerif 28
€ 454.461[ € 430.758 – € 476.102 ]
Verkoper houdt over€ 448.212−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.700+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerif 28 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerif 28
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 416.373[ € 395.554 – € 437.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerif 28 adviseren wij in een bod van € 454.461, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.373 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.461+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.184+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerif 28 zal in bij een vraagprijs van € 416.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerif 28 in Wormer bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerif 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.000
Verwachte verkoopprijs€ 454.461
Verwachte vraagprijs€ 416.373
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Straatbeeld van Herenlaan 6, 1531KA Wormer
Herenlaan 6
2017 · 159 m²
€ 1.034.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerif 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommerif 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerif 28 in Wormer.

Wat is Krommerif 28 in Wormer waard?
Krommerif 28 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.000 (bandbreedte € 382.800 – € 487.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerif 28 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Krommerif 28 in Wormer is in oktober 2026 € 416.373 (bandbreedte € 395.554 – € 437.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerif 28 in Wormer?
Voor Krommerif 28 adviseren wij een bod van € 454.461 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerif 28 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerif 28 in Wormer bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerif 28 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerif 28 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerif 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Krommerif 28 ligt rond € 435.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerif 28?
Huishoudens in de buurt van Krommerif 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.