Huiswaardemeter

Woningwaarde Rommelingsrif 25

1531RX Wormer

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.399
-1,8%
[ € 366.431 – € 466.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.611[ € 378.680 – € 418.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.981[ € 412.383 – € 455.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Rommelingsrif 25 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.399 (€ 5.479 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -621Sinds september -0,1%
€ -7.51012 maanden -1,8%
€ -23.93312 mnd vs. NL -5,6%
Rommelingsrif 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.399 voor Rommelingsrif 25 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rommelingsrif 25 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.981. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.399.

Verwachte verkoopprijs Rommelingsrif 25
€ 434.981[ € 412.383 – € 455.792 ]
Verkoper houdt over€ 428.946−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.831+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rommelingsrif 25 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Rommelingsrif 25
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 398.611[ € 378.680 – € 418.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rommelingsrif 25 adviseren wij in een bod van € 434.981, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.611 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.981+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.730+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rommelingsrif 25 zal in bij een vraagprijs van € 398.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rommelingsrif 25 in Wormer bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rommelingsrif 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.399
Verwachte verkoopprijs€ 434.981
Verwachte vraagprijs€ 398.611
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rommelingsrif 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rommelingsrif 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rommelingsrif 25 in Wormer.

Wat is Rommelingsrif 25 in Wormer waard?
Rommelingsrif 25 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.399 (bandbreedte € 366.431 – € 466.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rommelingsrif 25 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Rommelingsrif 25 in Wormer is in oktober 2026 € 398.611 (bandbreedte € 378.680 – € 418.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Rommelingsrif 25 in Wormer?
Voor Rommelingsrif 25 adviseren wij een bod van € 434.981 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rommelingsrif 25 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Rommelingsrif 25 in Wormer bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rommelingsrif 25 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rommelingsrif 25 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rommelingsrif 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rommelingsrif 25 ligt rond € 416.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rommelingsrif 25?
Huishoudens in de buurt van Rommelingsrif 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.