Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelbladstraat 7C

1531SN Wormer

67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.727
-1,8%
[ € 152.000 – € 193.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.531[ € 156.304 – € 172.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.331[ € 171.934 – € 190.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelbladstraat 7C in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.727 (€ 2.578 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -257Sinds september -0,1%
€ -3.11512 maanden -1,8%
€ -9.92712 mnd vs. NL -5,6%
Lepelbladstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.727 voor Lepelbladstraat 7C in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelbladstraat 7C in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.331. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.727.

Verwachte verkoopprijs Lepelbladstraat 7C
€ 181.331[ € 171.934 – € 190.034 ]
Verkoper houdt over€ 178.086−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.108+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelbladstraat 7C in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelbladstraat 7C
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 164.531[ € 156.304 – € 172.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelbladstraat 7C adviseren wij in een bod van € 181.331, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.531 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.727+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.331+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.398+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelbladstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 164.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelbladstraat 7C in Wormer bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 172.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelbladstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.727
Verwachte verkoopprijs€ 181.331
Verwachte vraagprijs€ 164.531
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.727 is Lepelbladstraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lepelbladstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelbladstraat 7C in Wormer.

Wat is Lepelbladstraat 7C in Wormer waard?
Lepelbladstraat 7C in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.727 (bandbreedte € 152.000 – € 193.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 7C in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 7C in Wormer is in oktober 2026 € 164.531 (bandbreedte € 156.304 – € 172.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelbladstraat 7C in Wormer?
Voor Lepelbladstraat 7C adviseren wij een bod van € 181.331 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelbladstraat 7C in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelbladstraat 7C in Wormer bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelbladstraat 7C in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelbladstraat 7C in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -3.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelbladstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lepelbladstraat 7C ligt rond € 172.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelbladstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Lepelbladstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.