Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenakker 17

1531SP Wormer

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.288
-1,8%
[ € 581.933 – € 740.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.320[ € 604.504 – € 668.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.235[ € 651.655 – € 720.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenakker 17 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.288 (€ 5.207 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -986Sinds september -0,1%
€ -11.92612 maanden -1,8%
€ -38.00712 mnd vs. NL -5,6%
Paardenakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.288 voor Paardenakker 17 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenakker 17 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.235. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.288.

Verwachte verkoopprijs Paardenakker 17
€ 687.235[ € 651.655 – € 720.251 ]
Verkoper houdt over€ 678.425−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.130+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenakker 17 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenakker 17
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 636.320[ € 604.504 – € 668.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenakker 17 adviseren wij in een bod van € 687.235, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.320 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.288+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.235+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.597+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 636.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenakker 17 in Wormer bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 661.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.288
Verwachte verkoopprijs€ 687.235
Verwachte vraagprijs€ 636.320
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenakker 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.288 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenakker 17 in Wormer.

Wat is Paardenakker 17 in Wormer waard?
Paardenakker 17 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.288 (bandbreedte € 581.933 – € 740.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenakker 17 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Paardenakker 17 in Wormer is in oktober 2026 € 636.320 (bandbreedte € 604.504 – € 668.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenakker 17 in Wormer?
Voor Paardenakker 17 adviseren wij een bod van € 687.235 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenakker 17 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenakker 17 in Wormer bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenakker 17 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenakker 17 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Paardenakker 17 ligt rond € 661.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenakker 17?
Huishoudens in de buurt van Paardenakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.