Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverland 10

1531SX Wormer

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.633
-1,8%
[ € 641.197 – € 816.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.393[ € 666.323 – € 736.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.931[ € 718.296 – € 793.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverland 10 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.633 (€ 3.699 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.086Sinds september -0,1%
€ -13.14112 maanden -1,8%
€ -41.87812 mnd vs. NL -5,6%
Klaverland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.633 voor Klaverland 10 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverland 10 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.633.

Verwachte verkoopprijs Klaverland 10
€ 756.931[ € 718.296 – € 793.907 ]
Verkoper houdt over€ 747.355−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.220+€ 17.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverland 10 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverland 10
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 701.393[ € 666.323 – € 736.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverland 10 adviseren wij in een bod van € 756.931, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.393 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.633+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.931+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.778+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverland 10 zal in bij een vraagprijs van € 701.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverland 10 in Wormer bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 728.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.633
Verwachte verkoopprijs€ 756.931
Verwachte vraagprijs€ 701.393
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.633 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverland 10 in Wormer.

Wat is Klaverland 10 in Wormer waard?
Klaverland 10 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.633 (bandbreedte € 641.197 – € 816.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverland 10 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Klaverland 10 in Wormer is in oktober 2026 € 701.393 (bandbreedte € 666.323 – € 736.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverland 10 in Wormer?
Voor Klaverland 10 adviseren wij een bod van € 756.931 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverland 10 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverland 10 in Wormer bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverland 10 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverland 10 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -13.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klaverland 10 ligt rond € 728.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverland 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.