Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverland 5

1531SX Wormer

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.028
-1,8%
[ € 488.425 – € 621.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.362[ € 504.794 – € 557.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.748[ € 549.721 – € 607.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverland 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.028 (€ 4.370 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -827Sinds september -0,1%
€ -10.01012 maanden -1,8%
€ -31.90012 mnd vs. NL -5,6%
Klaverland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.028 voor Klaverland 5 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverland 5 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.748. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.028.

Verwachte verkoopprijs Klaverland 5
€ 579.748[ € 549.721 – € 607.586 ]
Verkoper houdt over€ 572.121−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.493+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverland 5 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverland 5
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 531.362[ € 504.794 – € 557.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverland 5 adviseren wij in een bod van € 579.748, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.362 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.028+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.748+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.735+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverland 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverland 5 in Wormer bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 555.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.028
Verwachte verkoopprijs€ 579.748
Verwachte vraagprijs€ 531.362
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.028 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverland 5 in Wormer.

Wat is Klaverland 5 in Wormer waard?
Klaverland 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.028 (bandbreedte € 488.425 – € 621.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverland 5 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Klaverland 5 in Wormer is in oktober 2026 € 531.362 (bandbreedte € 504.794 – € 557.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverland 5 in Wormer?
Voor Klaverland 5 adviseren wij een bod van € 579.748 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverland 5 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverland 5 in Wormer bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverland 5 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverland 5 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klaverland 5 ligt rond € 555.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverland 5?
Huishoudens in de buurt van Klaverland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.