Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermuntstraat 73

1531TN Wormer

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.068
-1,8%
[ € 337.980 – € 430.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.691[ € 348.356 – € 385.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.268[ € 381.450 – € 421.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermuntstraat 73 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.068 (€ 4.742 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -573Sinds september -0,1%
€ -6.92712 maanden -1,8%
€ -22.07512 mnd vs. NL -5,6%
Watermuntstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.068 voor Watermuntstraat 73 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermuntstraat 73 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.268. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.068.

Verwachte verkoopprijs Watermuntstraat 73
€ 402.268[ € 381.450 – € 421.603 ]
Verkoper houdt over€ 396.593−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.463+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermuntstraat 73 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Watermuntstraat 73
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 366.691[ € 348.356 – € 385.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermuntstraat 73 adviseren wij in een bod van € 402.268, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.691 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.068+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.268+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.381+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermuntstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 366.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermuntstraat 73 in Wormer bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermuntstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.068
Verwachte verkoopprijs€ 402.268
Verwachte vraagprijs€ 366.691
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermuntstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaszoom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermuntstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermuntstraat 73 in Wormer.

Wat is Watermuntstraat 73 in Wormer waard?
Watermuntstraat 73 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.068 (bandbreedte € 337.980 – € 430.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermuntstraat 73 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Watermuntstraat 73 in Wormer is in oktober 2026 € 366.691 (bandbreedte € 348.356 – € 385.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermuntstraat 73 in Wormer?
Voor Watermuntstraat 73 adviseren wij een bod van € 402.268 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermuntstraat 73 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Watermuntstraat 73 in Wormer bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermuntstraat 73 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermuntstraat 73 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermuntstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Watermuntstraat 73 ligt rond € 384.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermuntstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Watermuntstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.