Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 5A

1531VM Wormer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.452
-1,8%
[ € 493.198 – € 627.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.806[ € 509.966 – € 563.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.140[ € 554.843 – € 613.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 5A in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.452 (€ 4.960 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -835Sinds september -0,1%
€ -10.10812 maanden -1,8%
€ -32.21212 mnd vs. NL -5,6%
Sternstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.452 voor Sternstraat 5A in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 5A in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.140. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.452.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 5A
€ 585.140[ € 554.843 – € 613.247 ]
Verkoper houdt over€ 577.453−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.993+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 5A in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 5A
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 536.806[ € 509.966 – € 563.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 5A adviseren wij in een bod van € 585.140, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.806 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.452+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.140+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.397+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 536.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 5A in Wormer bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 560.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.452
Verwachte verkoopprijs€ 585.140
Verwachte vraagprijs€ 536.806
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 55, 1531TZ Wormer
Poortwachter 55
2017 · 129 m²
€ 432.322
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 560.452 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 5A in Wormer.

Wat is Sternstraat 5A in Wormer waard?
Sternstraat 5A in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.452 (bandbreedte € 493.198 – € 627.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 5A in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 5A in Wormer is in oktober 2026 € 536.806 (bandbreedte € 509.966 – € 563.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 5A in Wormer?
Voor Sternstraat 5A adviseren wij een bod van € 585.140 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 5A in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 5A in Wormer bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 5A in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 5A in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 5A ligt rond € 560.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.