Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 28

1531VN Wormer

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.214
-1,8%
[ € 848.508 – € 1.079.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.170[ € 883.662 – € 976.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.504[ € 948.169 – € 1.047.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 28 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.214 (€ 6.141 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.437Sinds september -0,1%
€ -17.39012 maanden -1,8%
€ -55.41912 mnd vs. NL -5,6%
Sternstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.214 voor Sternstraat 28 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 28 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.504. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.214.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 28
€ 999.504[ € 948.169 – € 1.047.977 ]
Verkoper houdt over€ 987.259−€ 12.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.644+€ 22.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 28 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 28
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 930.170[ € 883.662 – € 976.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.628 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 28 adviseren wij in een bod van € 999.504, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.170 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.214+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.504+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.479+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 930.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 28 in Wormer bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 964.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.214
Verwachte verkoopprijs€ 999.504
Verwachte vraagprijs€ 930.170
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Herenlaan 6, 1531KA Wormer
Herenlaan 6
2017 · 159 m²
€ 1.034.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.214 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 28 in Wormer.

Wat is Sternstraat 28 in Wormer waard?
Sternstraat 28 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.214 (bandbreedte € 848.508 – € 1.079.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 28 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 28 in Wormer is in oktober 2026 € 930.170 (bandbreedte € 883.662 – € 976.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 28 in Wormer?
Voor Sternstraat 28 adviseren wij een bod van € 999.504 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 28 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 28 in Wormer bedragen € 4.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 28 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 28 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -17.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 28 ligt rond € 964.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.