Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudsedijk-Zuid 2a, 2481NB Woubrugge

Woningwaarde Woudsedijk-Zuid 2a

2481NB Woubrugge

Te koop
427 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.836.792
+15,2%
[ € 1.616.377 – € 2.057.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.790.000[ € 1.700.500 – € 1.879.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.878.965[ € 1.780.423 – € 1.967.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.836.792 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.515Sinds september +1,2%
+€ 242.17712 maanden +15,2%
+€ 180.40012 mnd vs. NL +11,3%
Woudsedijk-Zuid 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.836.792 voor Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.878.965. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.836.792.

Verwachte verkoopprijs Woudsedijk-Zuid 2a
€ 1.878.965[ € 1.780.423 – € 1.967.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.857.046−€ 21.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.918.694+€ 39.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.878.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.857.046

Wat is de vraagprijs?

Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge staat in te koop voor € 1.790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Woudsedijk-Zuid 2a
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 1.790.000[ € 1.700.500 – € 1.879.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudsedijk-Zuid 2a adviseren wij in een bod van € 1.878.965, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.790.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.836.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.878.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.972.913+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudsedijk-Zuid 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge bedragen € 9.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.836.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.982
OZB€ 127
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 9.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.233.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudsedijk-Zuid 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte427 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.836.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.878.965
Vraagprijs€ 1.790.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vierambachtspolder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vierambachtspolder besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vierambachtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vierambachtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudsedijk-Zuid 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.836.792 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vierambachtspolder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudsedijk-Zuid 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge.

Wat is Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge waard?
Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.836.792 (bandbreedte € 1.616.377 – € 2.057.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vierambachtspolder.
Wat is de vraagprijs van Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge?
Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge staat in oktober 2026 te koop voor € 1.790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge?
Voor Woudsedijk-Zuid 2a adviseren wij een bod van € 1.878.965 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge bedragen € 9.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.836.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.982 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudsedijk-Zuid 2a in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 242.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudsedijk-Zuid 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vierambachtspolder is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Woudsedijk-Zuid 2a ligt rond € 1.836.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudsedijk-Zuid 2a?
Huishoudens in de buurt van Woudsedijk-Zuid 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vierambachtspolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.