Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijklaan 9

3931AA Woudenberg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.685
+3,9%
[ € 393.963 – € 501.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.032[ € 408.530 – € 451.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.062[ € 442.029 – € 488.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijklaan 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.685 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.85312 maanden +3,9%
+€ 16212 mnd vs. NL +0,0%
Van Speijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.685 voor Van Speijklaan 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijklaan 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.685.

Verwachte verkoopprijs Van Speijklaan 9
€ 466.062[ € 442.029 – € 488.560 ]
Verkoper houdt over€ 459.685−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.533+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijklaan 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijklaan 9
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 430.032[ € 408.530 – € 451.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 466.062, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.032 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.685+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.062+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.365+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijklaan 9 in Woudenberg bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.685
Verwachte verkoopprijs€ 466.062
Verwachte vraagprijs€ 430.032
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijklaan 9 in Woudenberg.

Wat is Van Speijklaan 9 in Woudenberg waard?
Van Speijklaan 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.685 (bandbreedte € 393.963 – € 501.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 430.032 (bandbreedte € 408.530 – € 451.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijklaan 9 in Woudenberg?
Voor Van Speijklaan 9 adviseren wij een bod van € 466.062 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijklaan 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijklaan 9 in Woudenberg bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijklaan 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijklaan 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijklaan 9 ligt rond € 447.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Speijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.