Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg

Woningwaarde Van Hogendorplaan 4

3931HP Woudenberg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.392
+3,0%
[ € 353.225 – € 449.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.838[ € 366.546 – € 405.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.573[ € 396.236 – € 437.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.392 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,3%
+€ 11.68212 maanden +3,0%
€ -4.84412 mnd vs. NL -1,2%
Van Hogendorplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.392 voor Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.573. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.392.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 4
€ 417.573[ € 396.236 – € 437.946 ]
Verkoper houdt over€ 411.730−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.074+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 4
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 385.838[ € 366.546 – € 405.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 634.808[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 4 adviseren wij in een bod van € 417.573, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.838 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.392+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.573+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.452+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 401.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.392
Verwachte verkoopprijs€ 417.573
Verwachte vraagprijs€ 385.838
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 391.987
Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 620.436
Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 585.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.392 is Van Hogendorplaan 4 een van de meer betaalbare woningen in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg.

Wat is Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg waard?
Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.392 (bandbreedte € 353.225 – € 449.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg is in juni 2026 € 385.838 (bandbreedte € 366.546 – € 405.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg?
Voor Van Hogendorplaan 4 adviseren wij een bod van € 417.573 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 4 ligt rond € 401.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.