Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijklaan 18

3931AB Woudenberg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.344
+3,9%
[ € 476.383 – € 606.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.979[ € 493.980 – € 545.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.586[ € 534.486 – € 590.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijklaan 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.344 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,3%
+€ 20.37812 maanden +3,9%
+€ 19512 mnd vs. NL +0,0%
Van Speijklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.344 voor Van Speijklaan 18 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijklaan 18 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.586. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.344.

Verwachte verkoopprijs Van Speijklaan 18
€ 563.586[ € 534.486 – € 590.748 ]
Verkoper houdt over€ 556.137−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.008+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijklaan 18 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijklaan 18
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 519.979[ € 493.980 – € 545.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijklaan 18 adviseren wij in een bod van € 563.586, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.979 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.344+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.586+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.765+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijklaan 18 in Woudenberg bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.344
Verwachte verkoopprijs€ 563.586
Verwachte vraagprijs€ 519.979
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.344 zit Van Speijklaan 18 in het middensegment van De Grift — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Speijklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijklaan 18 in Woudenberg.

Wat is Van Speijklaan 18 in Woudenberg waard?
Van Speijklaan 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.344 (bandbreedte € 476.383 – € 606.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 18 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 18 in Woudenberg is in oktober 2026 € 519.979 (bandbreedte € 493.980 – € 545.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijklaan 18 in Woudenberg?
Voor Van Speijklaan 18 adviseren wij een bod van € 563.586 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijklaan 18 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijklaan 18 in Woudenberg bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijklaan 18 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijklaan 18 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijklaan 18 ligt rond € 541.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Speijklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.