Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynlaan 18

3931AD Woudenberg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.957
+3,9%
[ € 531.482 – € 676.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.202[ € 554.042 – € 612.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.450[ € 593.379 – € 655.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynlaan 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.957 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,3%
+€ 22.73512 maanden +3,9%
+€ 21812 mnd vs. NL +0,0%
Piet Heynlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.957 voor Piet Heynlaan 18 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynlaan 18 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.450. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.957.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynlaan 18
€ 625.450[ € 593.379 – € 655.840 ]
Verkoper houdt over€ 617.320−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.109+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynlaan 18 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynlaan 18
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 583.202[ € 554.042 – € 612.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynlaan 18 adviseren wij in een bod van € 625.450, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.202 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.957+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.450+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.723+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 583.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynlaan 18 in Woudenberg bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 603.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.957
Verwachte verkoopprijs€ 625.450
Verwachte vraagprijs€ 583.202
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.957 ligt Piet Heynlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg.

Wat is Piet Heynlaan 18 in Woudenberg waard?
Piet Heynlaan 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.957 (bandbreedte € 531.482 – € 676.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg is in oktober 2026 € 583.202 (bandbreedte € 554.042 – € 612.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynlaan 18 in Woudenberg?
Voor Piet Heynlaan 18 adviseren wij een bod van € 625.450 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynlaan 18 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynlaan 18 ligt rond € 603.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.