Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynlaan 24

3931AD Woudenberg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.755
+3,9%
[ € 450.344 – € 573.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.907[ € 467.312 – € 516.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.404[ € 505.164 – € 558.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynlaan 24 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.755 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.26512 maanden +3,9%
+€ 18512 mnd vs. NL +0,0%
Piet Heynlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.755 voor Piet Heynlaan 24 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynlaan 24 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.404. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.755.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynlaan 24
€ 532.404[ € 505.164 – € 558.339 ]
Verkoper houdt over€ 525.298−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.202+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynlaan 24 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.559 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynlaan 24
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 491.907[ € 467.312 – € 516.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.559[ € 6.231 – € 6.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynlaan 24 adviseren wij in een bod van € 532.404, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.907 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.755+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.404+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.024+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 491.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynlaan 24 in Woudenberg bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 511.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.755
Verwachte verkoopprijs€ 532.404
Verwachte vraagprijs€ 491.907
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Heynlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg.

Wat is Piet Heynlaan 24 in Woudenberg waard?
Piet Heynlaan 24 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.755 (bandbreedte € 450.344 – € 573.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg is in oktober 2026 € 491.907 (bandbreedte € 467.312 – € 516.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynlaan 24 in Woudenberg?
Voor Piet Heynlaan 24 adviseren wij een bod van € 532.404 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynlaan 24 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynlaan 24 ligt rond € 511.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.