Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynlaan 42

3931AE Woudenberg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.148
+3,9%
[ € 408.450 – € 519.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.221[ € 423.910 – € 468.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.795[ € 457.823 – € 506.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynlaan 42 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.148 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.47212 maanden +3,9%
+€ 16712 mnd vs. NL +0,0%
Piet Heynlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.148 voor Piet Heynlaan 42 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynlaan 42 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.795. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.148.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynlaan 42
€ 482.795[ € 457.823 – € 506.015 ]
Verkoper houdt over€ 476.234−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.601+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynlaan 42 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynlaan 42
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 446.221[ € 423.910 – € 468.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynlaan 42 adviseren wij in een bod van € 482.795, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.221 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.795+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.935+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 446.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynlaan 42 in Woudenberg bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.148
Verwachte verkoopprijs€ 482.795
Verwachte vraagprijs€ 446.221
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heynlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg.

Wat is Piet Heynlaan 42 in Woudenberg waard?
Piet Heynlaan 42 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.148 (bandbreedte € 408.450 – € 519.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg is in oktober 2026 € 446.221 (bandbreedte € 423.910 – € 468.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynlaan 42 in Woudenberg?
Voor Piet Heynlaan 42 adviseren wij een bod van € 482.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynlaan 42 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynlaan 42 ligt rond € 464.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.