Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 30

3931AJ Woudenberg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.306
+3,0%
[ € 420.909 – € 535.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.633[ € 436.651 – € 482.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.923[ € 472.020 – € 521.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.306 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds mei +0,3%
+€ 13.92112 maanden +3,0%
€ -5.77212 mnd vs. NL -1,2%
Karel Doormanlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.306 voor Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.923. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.306.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 30
€ 496.923[ € 472.020 – € 521.707 ]
Verkoper houdt over€ 490.207−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.011+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.207

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg staat in te koop voor € 459.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 30
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 459.633[ € 436.651 – € 482.615 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 534.600[ € 250.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 30 adviseren wij in een bod van € 496.923, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 459.633 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.306+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.923+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.769+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 478.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.306
Verwachte verkoopprijs€ 496.923
Vraagprijs€ 459.633
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 401.392
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 391.987
Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 585.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg.

Wat is Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg waard?
Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.306 (bandbreedte € 420.909 – € 535.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg?
Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 459.633. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg?
Voor Karel Doormanlaan 30 adviseren wij een bod van € 496.923 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 30 ligt rond € 478.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.