Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 38

3931AJ Woudenberg

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.066
+3,9%
[ € 567.658 – € 722.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.711[ € 591.575 – € 653.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.224[ € 634.168 – € 700.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.066 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,3%
+€ 24.28312 maanden +3,9%
+€ 23312 mnd vs. NL +0,0%
Karel Doormanlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.066 voor Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.066.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 38
€ 668.224[ € 634.168 – € 700.924 ]
Verkoper houdt over€ 659.624−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.738+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 38
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 622.711[ € 591.575 – € 653.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 38 adviseren wij in een bod van € 668.224, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.711 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.066+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.224+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.635+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 622.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 645.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.066
Verwachte verkoopprijs€ 668.224
Verwachte vraagprijs€ 622.711
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.066 ligt Karel Doormanlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg.

Wat is Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg waard?
Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.066 (bandbreedte € 567.658 – € 722.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg is in oktober 2026 € 622.711 (bandbreedte € 591.575 – € 653.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg?
Voor Karel Doormanlaan 38 adviseren wij een bod van € 668.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 38 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 38 ligt rond € 645.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.