Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 4

3931AJ Woudenberg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.467
+3,9%
[ € 392.891 – € 500.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.898[ € 407.453 – € 450.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.755[ € 440.864 – € 487.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.467 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,3%
+€ 16.80712 maanden +3,9%
+€ 16112 mnd vs. NL +0,0%
Karel Doormanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.467 voor Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.755. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.467.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 4
€ 464.755[ € 440.864 – € 487.271 ]
Verkoper houdt over€ 458.393−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.200+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 4
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 428.898[ € 407.453 – € 450.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 464.755, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.898 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.467+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.755+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.993+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.467
Verwachte verkoopprijs€ 464.755
Verwachte vraagprijs€ 428.898
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg.

Wat is Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg waard?
Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.467 (bandbreedte € 392.891 – € 500.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg is in oktober 2026 € 428.898 (bandbreedte € 407.453 – € 450.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg?
Voor Karel Doormanlaan 4 adviseren wij een bod van € 464.755 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 4 ligt rond € 446.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.