Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenlaan 5

3931AL Woudenberg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.303
+3,9%
[ € 417.387 – € 531.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.028[ € 433.227 – € 478.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.311[ € 467.885 – € 517.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenlaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.303 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.85512 maanden +3,9%
+€ 17212 mnd vs. NL +0,0%
Van Galenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.303 voor Van Galenlaan 5 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenlaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.311. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.303.

Verwachte verkoopprijs Van Galenlaan 5
€ 493.311[ € 467.885 – € 517.135 ]
Verkoper houdt over€ 486.635−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.327+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenlaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenlaan 5
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 456.028[ € 433.227 – € 478.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 493.311, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.028 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.303+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.311+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.977+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenlaan 5 in Woudenberg bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.303
Verwachte verkoopprijs€ 493.311
Verwachte vraagprijs€ 456.028
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenlaan 5 in Woudenberg.

Wat is Van Galenlaan 5 in Woudenberg waard?
Van Galenlaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.303 (bandbreedte € 417.387 – € 531.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenlaan 5 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Galenlaan 5 in Woudenberg is in oktober 2026 € 456.028 (bandbreedte € 433.227 – € 478.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenlaan 5 in Woudenberg?
Voor Van Galenlaan 5 adviseren wij een bod van € 493.311 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenlaan 5 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenlaan 5 in Woudenberg bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenlaan 5 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenlaan 5 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenlaan 5 ligt rond € 474.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Galenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.