Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 10

3931CG Woudenberg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.349
+3,9%
[ € 401.587 – € 511.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.565[ € 416.637 – € 460.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.854[ € 450.385 – € 497.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.349 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.17912 maanden +3,9%
+€ 16512 mnd vs. NL +0,0%
Prinses Christinastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.349 voor Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.349.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 10
€ 474.854[ € 450.385 – € 497.793 ]
Verkoper houdt over€ 468.381−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.501+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 10
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 438.565[ € 416.637 – € 460.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 10 adviseren wij in een bod van € 474.854, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.565 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.349+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.854+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.597+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.349
Verwachte verkoopprijs€ 474.854
Verwachte vraagprijs€ 438.565
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg.

Wat is Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg waard?
Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.349 (bandbreedte € 401.587 – € 511.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg is in oktober 2026 € 438.565 (bandbreedte € 416.637 – € 460.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg?
Voor Prinses Christinastraat 10 adviseren wij een bod van € 474.854 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 10 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 10 ligt rond € 456.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.