Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg

Woningwaarde Laan van Blotenburg 31

3931SJ Woudenberg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.501
+3,2%
[ € 347.161 – € 441.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.078[ € 359.174 – € 396.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.637[ € 390.422 – € 431.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.501 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,3%
+€ 12.36412 maanden +3,2%
€ -1.13312 mnd vs. NL -0,3%
Laan van Blotenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.501 voor Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.637. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.501.

Verwachte verkoopprijs Laan van Blotenburg 31
€ 411.637[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verkoper houdt over€ 405.859−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.020+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Blotenburg 31
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 378.078[ € 359.174 – € 396.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 693.792[ € 400.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Blotenburg 31 adviseren wij in een bod van € 411.637, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.078 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.501+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.637+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.219+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Blotenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 378.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Blotenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.501
Verwachte verkoopprijs€ 411.637
Verwachte vraagprijs€ 378.078
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 436.308
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.501 is Laan van Blotenburg 31 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Blotenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg.

Wat is Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg waard?
Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.501 (bandbreedte € 347.161 – € 441.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg is in augustus 2026 € 378.078 (bandbreedte € 359.174 – € 396.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg?
Voor Laan van Blotenburg 31 adviseren wij een bod van € 411.637 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Blotenburg 31 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Blotenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Blotenburg 31 ligt rond € 394.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Blotenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Laan van Blotenburg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.