Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 42b

3931CX Woudenberg

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.999
+3,9%
[ € 278.959 – € 355.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.744[ € 288.557 – € 318.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.832[ € 313.661 – € 346.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 42b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.999 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.93312 maanden +3,9%
+€ 11412 mnd vs. NL +0,0%
Nijverheidsweg 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.999 voor Nijverheidsweg 42b in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 42b in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.999.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 42b
€ 330.832[ € 313.661 – € 346.678 ]
Verkoper houdt over€ 325.943−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.599+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 42b in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 42b
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 303.744[ € 288.557 – € 318.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 42b adviseren wij in een bod van € 330.832, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.744 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.999+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.832+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.374+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 42b zal in bij een vraagprijs van € 303.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 42b in Woudenberg bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 316.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.999
Verwachte verkoopprijs€ 330.832
Verwachte vraagprijs€ 303.744
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.999 is Nijverheidsweg 42b een van de meer betaalbare woningen in Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg.

Wat is Nijverheidsweg 42b in Woudenberg waard?
Nijverheidsweg 42b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.999 (bandbreedte € 278.959 – € 355.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg is in oktober 2026 € 303.744 (bandbreedte € 288.557 – € 318.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 42b in Woudenberg?
Voor Nijverheidsweg 42b adviseren wij een bod van € 330.832 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 42b in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 42b ligt rond € 316.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 42b?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.