Huiswaardemeter

Woningwaarde Henschoterlaan 31

3931DA Woudenberg

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.571
+3,9%
[ € 617.382 – € 785.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.072[ € 643.218 – € 710.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.623[ € 688.886 – € 761.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Henschoterlaan 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.571 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,3%
+€ 26.41012 maanden +3,9%
+€ 25312 mnd vs. NL +0,0%
Henschoterlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.571 voor Henschoterlaan 31 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henschoterlaan 31 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.623. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.571.

Verwachte verkoopprijs Henschoterlaan 31
€ 725.623[ € 688.886 – € 761.402 ]
Verkoper houdt over€ 716.391−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.285+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henschoterlaan 31 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Henschoterlaan 31
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 677.072[ € 643.218 – € 710.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henschoterlaan 31 adviseren wij in een bod van € 725.623, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.072 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.623+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.904+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henschoterlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 677.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henschoterlaan 31 in Woudenberg bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 701.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henschoterlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.571
Verwachte verkoopprijs€ 725.623
Verwachte vraagprijs€ 677.072
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henschoterlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.571 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henschoterlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henschoterlaan 31 in Woudenberg.

Wat is Henschoterlaan 31 in Woudenberg waard?
Henschoterlaan 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.571 (bandbreedte € 617.382 – € 785.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henschoterlaan 31 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Henschoterlaan 31 in Woudenberg is in oktober 2026 € 677.072 (bandbreedte € 643.218 – € 710.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Henschoterlaan 31 in Woudenberg?
Voor Henschoterlaan 31 adviseren wij een bod van € 725.623 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henschoterlaan 31 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Henschoterlaan 31 in Woudenberg bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henschoterlaan 31 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henschoterlaan 31 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henschoterlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Henschoterlaan 31 ligt rond € 701.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henschoterlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Henschoterlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.