Huiswaardemeter

Woningwaarde Henschoterlaan 33

3931DA Woudenberg

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.624
+3,9%
[ € 575.189 – € 732.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.403[ € 598.883 – € 661.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.033[ € 641.404 – € 708.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Henschoterlaan 33 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.624 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,3%
+€ 24.60512 maanden +3,9%
+€ 23612 mnd vs. NL +0,0%
Henschoterlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.624 voor Henschoterlaan 33 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henschoterlaan 33 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.033. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.624.

Verwachte verkoopprijs Henschoterlaan 33
€ 676.033[ € 641.404 – € 708.920 ]
Verkoper houdt over€ 667.347−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.704+€ 15.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henschoterlaan 33 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Henschoterlaan 33
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 630.403[ € 598.883 – € 661.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henschoterlaan 33 adviseren wij in een bod van € 676.033, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.403 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.624+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.033+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.835+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henschoterlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 630.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henschoterlaan 33 in Woudenberg bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 653.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henschoterlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.624
Verwachte verkoopprijs€ 676.033
Verwachte vraagprijs€ 630.403
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.624 ligt Henschoterlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henschoterlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henschoterlaan 33 in Woudenberg.

Wat is Henschoterlaan 33 in Woudenberg waard?
Henschoterlaan 33 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.624 (bandbreedte € 575.189 – € 732.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henschoterlaan 33 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Henschoterlaan 33 in Woudenberg is in oktober 2026 € 630.403 (bandbreedte € 598.883 – € 661.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Henschoterlaan 33 in Woudenberg?
Voor Henschoterlaan 33 adviseren wij een bod van € 676.033 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henschoterlaan 33 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Henschoterlaan 33 in Woudenberg bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henschoterlaan 33 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henschoterlaan 33 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henschoterlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Henschoterlaan 33 ligt rond € 653.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henschoterlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Henschoterlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.